La déclaration IPP 2026 approche… et avec elle, une question revient souvent :

Peut-on encore déduire les dépenses liées à un bien immobilier ?

La réponse dépend principalement :

• du type de bien (habitation propre ou autre bien immobilier)
• de la date de conclusion de votre emprunt

Faisons le point pour la Région wallonne.

1. Habitation propre : une fiscalité qui dépend de la date du crédit

Emprunts conclus avant 2016

Vous pouvez encore bénéficier du bonus logement régional.

Cet avantage fiscal reste applicable tant que les conditions initiales sont respectées, et pendant toute la durée du régime.

Il concerne notamment :

• les remboursements en capital
• les primes d’assurance solde restant dû

Montant de base : 2.290 €
Ce montant peut être majoré de 760 € pendant les 10 premières années, à condition que l’habitation reste propre et unique.

Une majoration de 80 € est prévue par contribuable ayant au moins 3 enfants à charge.

👉 Le total donne droit à une réduction d’impôt de 45 %.

Emprunts conclus entre le 01/01/2016 et le 31/12/2024

Le régime applicable est le chèque habitat wallon.

Il s’agit d’une réduction (ou crédit) d’impôt, accordée pendant maximum 20 ans.

Montant de base :

• 1.520 € par an si revenus ≤ 21.000 €
• Entre 21.000 € et 81.000 € :
  → 1.520 € – (revenu – 21.000 €) × 1,275 %
• Au-delà de 81.000 € : aucun avantage fiscal

Majoration :

• 125 € par enfant à charge
• Un enfant handicapé compte pour deux

Particularités :

• réduction de moitié à partir de la 11e année
• réduction en cas d’acquisition d’une seconde habitation

Refinancement à partir de 2025

Le chèque habitat peut être maintenu en cas de refinancement d’un crédit existant.

Cependant, aucune prolongation de la durée de l’avantage n’est possible.

Emprunts conclus à partir du 01/01/2025

👉 Plus aucun avantage fiscal en Wallonie.

Les nouveaux emprunts hypothécaires n’ouvrent plus droit à une réduction d’impôt.

Résumé

• Avant 2016 : Bonus logement (oui)
• 2016 → 2024 : Chèque habitat (oui)
• À partir de 2025 : Aucun avantage (non)

Conclusion

La date de votre emprunt est déterminante.

Les anciens régimes fiscaux subsistent, mais les nouveaux crédits ne donnent plus droit à un avantage fiscal en Wallonie.